Santo André dispara em atratividade imobiliária no 2º trimestre de 2025

A cidade de Santo André se destacou no cenário nacional do mercado imobiliário ao registrar um avanço expressivo no Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) no segundo trimestre de 2025. A alta de 12 posições no ranking do segmento de alto padrão posicionou Santo André como um dos polos mais promissores para lançamentos residenciais no país.

Mas afinal, o que significa atratividade imobiliária? E por que Santo André ganhou tanto protagonismo? Neste conteúdo, vamos explicar o conceito, os critérios usados no IDI Brasil e mostrar por que a cidade está no radar de investidores, incorporadoras e famílias em busca do imóvel ideal.

O que é atratividade imobiliária e como ela é medida

A atratividade imobiliária é a capacidade de uma cidade gerar interesse e demanda por novos empreendimentos residenciais. Ela é medida com base em fatores como:

• Volume de buscas e leads por imóveis
  
• Crescimento econômico local
  
• Concorrência de imóveis usados
  
• Performance de lançamentos antigos
  
• Potencial de novos lançamentos
  

Esses dados compõem o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), uma ferramenta estratégica criada pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, com apoio da CBIC. O estudo considera 77 cidades brasileiras e fornece uma visão clara e confiável do comportamento do mercado.

Panorama do IDI Brasil no 2º trimestre de 2025

O segundo trimestre de 2025 mostrou forte dinamismo no mercado imobiliário brasileiro. Cidades como Sorocaba (SP), Belém (PA) e Santo André (SP) registraram os maiores saltos no ranking de atratividade.

A análise foi feita por faixas de renda:

• Econômico (R$ 2 mil a R$ 12 mil): destaque para São Paulo, Curitiba e Fortaleza.
  
• Médio padrão (R$ 12 mil a R$ 24 mil): crescimento expressivo de Sorocaba e Belém.
  
• Alto padrão (acima de R$ 24 mil): Santo André ganhou 12 posições, chegando à 16ª colocação.
  

Enquanto algumas cidades como Salvador recuaram, Santo André apresentou evolução consistente, impulsionada principalmente pela atratividade de novos lançamentos.

Santo André: salto de 12 posições no alto padrão

Santo André se destacou na categoria de alto padrão, subindo 12 posições no ranking e ocupando o 16º lugar nacional. Embora ainda esteja classificada como atratividade média, esse salto evidencia uma tendência de valorização e aumento do interesse por imóveis com ticket mais elevado.

Essa ascensão mostra que a cidade está no radar de famílias de maior poder aquisitivo, que buscam qualidade de vida, infraestrutura urbana e segurança, sem abrir mão da proximidade com a capital paulista.

Por que Santo André se destacou no IDI

Vários fatores explicam o bom desempenho de Santo André no 2º trimestre de 2025:

• Expansão dos novos lançamentos residenciais verticais
  
• Localização estratégica no ABC Paulista, com fácil acesso a São Paulo
  
• Melhoria na infraestrutura urbana e mobilidade
  
• Maior geração de empregos e renda na região
  
• Valorização de bairros como Jardim Bela Vista, Campestre e Vila Assunção
  

Além disso, a presença de construtoras confiáveis como a MBigucci fortalece o mercado local, oferecendo empreendimentos com padrão construtivo elevado, inovação e condições acessíveis.

Oportunidades da MBigucci na região

A MBigucci tem forte atuação em Santo André e oferece empreendimentos que acompanham o momento de valorização da cidade. Destaque para:

• MBigucci Easy Santo André: apartamento com lazer completo, perto do Centro
  
• MBigucci Praças da Cidade: conceito de bairro planejado com qualidade MBigucci
  

Com condições especiais de financiamento, entrada facilitada e atendimento personalizado, a MBigucci é parceira ideal para quem deseja comprar ou investir em Santo André.

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