O avanço logístico de Santo André ganhou um novo capítulo em 2025 com a terceira fase do Centro Logístico MBigucci Business Park, localizado na Avenida dos Estados. O projeto, que já conta com 100% dos galpões locados, reflete não apenas a força da marca MBigucci no setor, mas também o potencial crescente da região do ABC Paulista como polo estratégico para empresas de diversos segmentos.
Por que a logística em Santo André está em alta
O mercado logístico brasileiro vive um momento de efervescência. Segundo dados da JLL, a taxa de vacância de galpões logísticos caiu para 7,9% no primeiro semestre de 2025, a menor em mais de uma década. No ABC Paulista, a taxa é ainda menor, inferior a 5%.
Esse cenário reflete a crescente demanda por infraestrutura de armazenamento, distribuição e centros de operação para e-commerce e indústria. Com sua localização estratégica, ótimo acesso viário e forte atividade econômica, Santo André desponta como uma das cidades mais atrativas para o setor.
O que é um centro logístico AAA e por que isso importa
Os galpões do MBigucci Business Park possuem infraestrutura AAA (alto padrão), caracterizada por:
- Pé-direito de 12 metros
- Piso com resistência superior a 6 toneladas/m²
- Espaço para manobras e carga/descarga
- Portaria blindada 24h com controle de acesso
- Monitoramento por circuito fechado de TV
Essas características tornam os módulos ideais para empresas que precisam de agilidade logística, segurança e eficiência operacional.
Detalhes da terceira fase do MBigucci Business Park
A terceira fase do empreendimento contempla 10 novos módulos com aproximadamente 1.192 m² cada, totalizando 12 mil m² de área bruta locável (ABL). A alta demanda fez com que a MBigucci antecipasse a obra, prevista inicialmente para mais adiante.
No total, o centro logístico contará com 37 galpões, consolidando-se como um dos maiores e mais modernos da região. O investimento total supera R$ 300 milhões e deve gerar mais de 2 mil empregos diretos e indiretos.
Impacto econômico: empregos e sustentabilidade
Além da infraestrutura de alto padrão, o MBigucci Business Park se destaca pelo impacto positivo na economia local:
- Geração de renda e empregos para a população de Santo André
- Fomento à atividade logística e industrial no ABC
- Atração de grandes marcas e operações para a cidade
Segundo o prefeito Gilvan Junior: “É um empreendimento moderno e de qualidade, por isso o grande sucesso nas locações. Gera emprego, renda e se preocupa com a sustentabilidade. O município só tem a agradecer”.
Outros centros logísticos MBigucci na Grande SP
Este é o terceiro Centro Logístico MBigucci Business Park em funcionamento:
- Diadema (2012) – Av. Fagundes de Oliveira, 538
- São Bernardo do Campo (2017) – Rua Martini, 292, bairro Rudge Ramos
- Santo André (2023 – 2025) – Av. dos Estados, 7.328
Com base nos resultados e na alta demanda, a empresa já estuda novas áreas para expansão logística na região metropolitana.
FAQ
É um empreendimento com infraestrutura de alto padrão, ideal para operações industriais e de distribuição.
Pela localização estratégica, acesso a rodovias e crescimento econômico.
Serão 37 galpões ao final das três fases.
A terceira fase conta com 12 mil m² de ABL.
Gera empregos, atrai empresas e fortalece o PIB regional.
Sim, em Diadema e São Bernardo do Campo, além de Santo André.
